Главная Услуги Законодательство Новости Поиск О нас

Контакты

МАУ "МФЦ" в г. Магнитогорске

Челябинская область,
455044, г. Магнитогорск,
пр-кт Карла Маркса, д. 79

Центр телефонного обслуживания:
+7(3519) 58-00-91
Приемная:
+7(3519) 58-02-24
email: info@magmfc.ru

Система Orphus

Последние вопросы

Хочу арендовать земельный участок под автостоянку. Подскажите, пожалуйста, с чего начать?

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в том числе для строительства, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукциона.

В настоящее  время  Администрацией города выставлены на  аукцион  земельные участки, для размещения автостоянок. Рекомендуем заявителю принять участие в аукционе. С информацией о проведение аукционов можно ознакомиться в городской газете «Магнитогорский рабочий», на сайте администрации города www.magnitogorsk.ru и www.torgi.gov.ru, либо в комитете по управлению имуществом и земельными отношениями (тел. 49-84-95 и 49-84-95).

В соответствии с п.4  ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, проведение аукциона, а также образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона может осуществляться по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица. В этом случае образование земельного участка и подготовка аукциона осуществляются по заявлению об утверждении схемы расположения земельного участка заинтересованного в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в администрацию города через МАУ «МФЦ».

В соответствии с земельным законодательством, образование земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования,  правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия  зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Таким образом, в целях образования земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона, для размещения испрашиваемого объекта, рекомендуем ознакомиться с утвержденной проектной документацией на сайте администрации города www.magnitogorsk.ru. В случае если утвержденной проектной документацией будет предусмотрено размещение рассматриваемого объекта, возможно обратиться с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка и проведении аукциона.

Информация подготовлена управлением архитектуры

 

 и градостроительства администрации города

 08.08.2016

 


Моя семья является многодетной. В собственности есть садовый земельный участок. Может ли наша семья претендовать на бесплатное получение земельного участка для строительства индивидуального жилого дома?

Законом Челябинской области от 28.04.2011 № 121-30 «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области» (далее - Закон) предусмотрены случаи предоставления земельного участка в собственность бесплатно многодетным семьям, в том числе неполным семьям, воспитывающим трех и более несовершеннолетних детей (в том числе усыновленных, находящихся под опекой (попечительством), пасынков, падчериц), а также детей старше 18 лет, обучающихся в образовательных учреждениях по очной форме обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет.

Основания для принятия органом учета решения об отказе гражданину в постановке на учет при рассмотрении заявления о бесплатном предоставлении земельного участка перечислены в части 7 статьи 1-1 Закона. Однако, наличие у гражданина или членов его семьи на праве собственности земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, в числе указанных оснований отсутствуют.

Таким образом, согласно действующему законодательству, наличие в собственности садового участка у многодетной семьи не является препятствием для принятия их на учет и дальнейшего предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Как оформить бесплатное питание в школе для ребенка?

Льготное  питание в общеобразовательных учреждениях города Магнитогорска регламентируется ежегодным Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов «О социальной поддержке  в виде льготного  питания отдельным категориям обучающихся муниципальных общеобразовательных учреждений города Магнитогорска в учебном году», ежегодным постановлением администрации города Магнитогорска «О социальной поддержке  в виде льготного  питания отдельным категориям обучающихся муниципальных общеобразовательных учреждений города Магнитогорска в учебном году». Вышеуказанными документами  определяются категории обучающихся муниципальных общеобразовательных   учреждений города Магнитогорска для получения льготного питания. В 2014-2015 учебном году таковыми являлись:

1) дети малоимущих граждан (состоящие на учете в управлении социальной защиты  населения  администрации города Магнитогорска),

2) дети с нарушением состояния здоровья,

3) дети, состоящие на диспансерном учете у фтизиатра и получающие химиотерапию.

Постановлением определяется порядок предоставления льготного питания.

Основанием для включения в список категории детей из малообеспеченных семей на получение льготного питание является:

- заявление родителей (законных представителей),

- наличие семьи (родителя) в списке семей малообеспеченных граждан, состоящих на учете в управлении социальной защиты населения администрации города Магнитогорска.

Основанием для включения в список категории детей с нарушением состояния здоровья на получение льготного питание является:

- заявление родителей (законных представителей),

- справка установленного образца из муниципального учреждения здравоохранения города Магнитогорска с указанием кода заболевания.

С документами, регламентирующими порядок предоставления льготного питания на 2015-2016 учебный год, родители  могут ознакомиться на сайте управления образования администрации города Магнитогорска (www.magobr.ru), подробные разъяснения получить у руководителя общеобразовательного учреждения, которое будет посещать ребёнок. 

(информация предоставлена Управлением образования администрации города Магнитогорска)

Можно ли пробивать новые либо расширять существующие проемы в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий?

Пунктом 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановление Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее -Правила), установлено, что названные Правила определяют условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений.

Согласно п. 1.7.2 Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудовании, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств не допускаются.

В соответствии с п. 4.2.4.9. Правил расширять и пробивать проемы в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий не допускается.

Каких-либо исключений для разрешения осуществления описанных действий в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий Правила не содержат.

К юридическому лицу на основании договора уступки прав и обязанностей перешли права и обязанности по договору аренды земельного участка, предоставленного для строительства. Нужно ли вносить изменения градостроительный план земельного участка, если в нем указан предыдущий арендатор земельного участка?

В соответствии со статьями 44, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, письмом Госстроя от 17.12.2012 № 3427-ВК/11/ГС градостроительный план земельного участка относится к градостроительной документации, которая содержит в себе сведения о конкретном земельном участке и порядке его возможного использования в целях проектирования и строительства объекта капитального строительства, и не устанавливает каких-либо прав на данный земельный участок.
Форма градостроительного плана земельного участка утверждена приказом Министерства регионального развития РФ от 10.05.2011 № 207    "Об утверждении  формы  градостроительного  плана  земельного участка", в соответствии с которым в градостроительном плане указываются заявитель и реквизиты обращения о выдаче градостроительного плана земельного участка, а не правообладатель земельного участка.
Таким образом, внесения изменений в градостроительный план земельного участка в случае перехода прав и обязанностей по договору аренды земельного участка не требуется.

Мы молодая семья, у нас есть один несовершеннолетний ребенок. Мы приобрели квартиру в ипотеку, имеем ли мы право получить помощь в виде частичного погашения части долга? Какие документы нужны?

Оказание  молодым  семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий в городе Магнитогорске производится в рамках подпрограммы «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий»  (далее - Подпрограмма) государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением  Правительства Челябинской области от 22.10.2013 № 349-П и в соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050.

В соответствии с пунктом 9 Подпрограммы социальные выплаты используются:

1) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья) (далее именуется - договор на жилое помещение);

2)   для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;

3)  для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;

4) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

5) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом - класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;

6) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 года, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам.

На момент заключения кредитного договора молодая семья должна быть признана нуждающейся в жилых помещениях для участия в Подпрограмме. 

Таким образом, направить средства социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения, заключенным после 01.01.2011 года невозможно.

В соответствии с пунктом 21 Подпрограммы участником Подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

1)  возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия ответственным исполнителем подпрограммы решения о включении молодой семьи - участника подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет.

2) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 22 Подпрограммы;

3)  наличие у молодой семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части,  превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. 

Согласно пункту 22 Подпрограммы под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях для участия в Подпрограмме на территории города Магнитогорска осуществляется в соответствии с Административным регламентом предоставления администрацией города Магнитогорска муниципальной услуги по признанию молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях для участия в подпрограмме «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий на 2011-2015 годы», утвержденным постановлением администрации города Магнитогорска            от 13.07.2012 № 9069-П. 

С исчерпывающим перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги по признанию молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях для участия в подпрограмме «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий на 2011-2015 годы», требованиями к документам, бланками заявлений, текстом Административного регламента, устанавливающего порядок предоставления данной муниципальной услуги, можно ознакомиться на официальном сайте МАУ «МФЦ»: http://magmfc.ru в разделе «Государственные и муниципальные услуги» - подраздел «Управление жилищно-коммунального хозяйства». 

Как и где оформить разрешение на строительство дома?

 Для получения разрешения на строительство объекта капитального строительства на территории города Магнитогорска Вам необходимо обратиться с заявлением и документами, необходимыми для предоставления муниципальной услуги, в любой из отделов приема документов муниципального  автономного учреждения «Многофункциональный   центр  по предоставлению государственных и муниципальных услуг города Магнитогорска» (далее - МФЦ), расположенных по следующим адресам:

1) МФЦ № 1 - г. Магнитогорск,  просп.  Карла  Маркса, 79 (трамвайная остановка «Куранты»). Режим работы  МФЦ № 1:  понедельник  с 8.30 до 17.00; вторник  с  8.30 до 18.00; среда с 8.30 до 17.00; четверг с 8.30 до 20.00;  пятница  с 8.30 до 16.00; суббота  с 10.00 до 15.00;  без перерыва, выходной – воскресенье;

2) МФЦ № 2 - г. Магнитогорск, ул. Суворова, 123 (трамвайная остановка «Консерватория»);

3) МФЦ № 3 - г. Магнитогорск, пр. Сиреневый, 16/1 (трамвайная остановка «Сиреневый»);

4) МФЦ № 4 - г. Магнитогорск, ул. Маяковского, 19/3 (трамвайная остановка «Гортеатр»);

5) МФЦ № 5 - г. Магнитогорск, ул. Комсомольская, 38 (трамвайная остановка «Комсомольская»).

Режим работы МФЦ  № 2, 3, 4, 5: понедельник, вторник, среда, четверг с  8.30-17.00; пятница с 8.30 до 16.00, без перерыва, выходной - суббота, воскресенье.

С исчерпывающим перечнем документов, необходимых для получения разрешения на строительство, требованиями к оформлению документов, бланками заявлений, текстом Административного регламента, устанавливающего порядок  предоставления данной муниципальной услуги, можно ознакомиться на официальном сайте МАУ «МФЦ»: http://magmfc.ru в разделе «Государственные и муниципальные услуги» - подраздел «Управление архитектуры и градостроительства». 

Обращаем Ваше внимание, что в  соответствии с частью 3 статьи 48 ГрК РФ объектом индивидуального жилищного строительства признается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

 

Как и где получить разрешение органа местного самоуправления на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию ?

Согласно п.2 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ для ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство, через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию. Согласно п.3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ и административному регламенту предоставления администрацией города Магнитогорска муниципальной услуги по выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №13555-П от 18.10.2012г. для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы:

1) заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

2) документ, удостоверяющий личность заявителя, документ удостоверяющий личность представителя физического или юридического лица;

3) доверенность, подтверждающая полномочия лица, предоставившего документы (в случае, если документы подаются доверенным лицом);

4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора);

5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;

6) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

7) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;

8) градостроительный план земельного участка;

9) разрешение на строительство;

10) правоустанавливающие документы на земельный участок.

Возможно ли получить участок в районе улицы Калмыкова под индивидуальный застрой?

Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории города Магнитогорска осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.30.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в муниципальной или государственной собственности, предоставляются в собственность или в аренду. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договора аренды такого земельного участка осуществляется на аукционах.

Законодательством также предусмотрено заключение договора аренды для строительства жилого дома (без проведения аукциона) при обращении гражданина о предоставлении конкретного земельного участка, путем опубликования сообщения в средствах массовой информации о приеме заявлений о предоставлении такого земельного участка. В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду заявления не поступили, то администрация города принимает решение о предоставлении заявителю земельного участка в аренду. В случае поступления нескольких заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка администрацией города проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Федеральным законом от 24.11.1995 №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйств и садоводства. Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июля 1996 года N 901 утверждены Правила предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, в силу пунктов 17, 18 которых, инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов, обеспечиваются в первоочередном порядке земельными участками для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства на основании заявления и приложенной к нему копии справки, подтверждающей факт установления инвалидности, выданной учреждением государственной службы медико-социальной экспертизы, подаваемых в установленном порядке в органы местного самоуправления. На территории города Магнитогорска земельные участки, свободные от прав третьих лиц и возможные к жилищному строительству, предоставляются данной категории заявителей в аренду до 10 лет.

Для предоставления муниципальной услуги необходимо в установленном порядке подать заявление о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства в любой из многофункциональных центров. Необходимо предоставить специалисту отдела приема МФЦ оригиналы (для предъявления и обозрения) и копии (для заверения и приобщения к делу) документов:

  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность лица, обратившегося с заявлением;

  • доверенность, подтверждающая полномочия лица, предоставившего документы (в случае, если документы подаются доверенным лицом), иные документы, подтверждающие право выступать от имени заявителя;

  • схему расположения земельного участка, выполненную заявителем самостоятельно, позволяющую точно установить месторасположение объекта с приложением эскиза объекта (при наличии);

  • справку, выданную ФГУ «ГБ МСЭ», утвержденную приказом Минздравсоцразвития России №1031н от 24 ноября 2010 г., подтверждающую инвалидность (в случае предоставления в соответствии с №181-ФЗ от 24.11.1995).

Кроме того, в соответствии со ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации, Законом Челябинской области от 28.04.2011 № 121-30 «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области», решением № 107 от 26.06.2012 Магнитогорского городского Собрания депутатов «Об утверждении новой редакции Порядка бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые   не   разграничена   и   которыми     в   соответствии   с земельным законодательством органы местного самоуправления имеют право распоряжаться» определен порядок бесплатного предоставления земельных участков семьям, имеющим на содержании трех и более несовершеннолетних детей, многодетным семьям, гражданам, пострадавшим от действия застройщиков (обманутые дольщики) и лицам, проходившим венную службу в Чеченской республике, на территории государств Закавказья, Прибалтики Республики Таджикистан. 

Для предоставления муниципальной услуги па основании №121-30 от 28.04.2011 о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке, необходимо обратиться с соответствующим заявлением в один из многофункциональных центров города, указанных выше, с приложением следующих документов:

  1. Копия паспорта заявителя с предъявлением подлинника;

  2. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах заявителя на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории Челябинской области, на каждого члена семьи заявителя. Если такой документ не был представлен гражданином по собственной инициативе, то он запрашивается администрацией города самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия;

  3. Справка о составе семьи, выданная жилищно-эксплуатационным органом (по форме 23-КХ);

  4. Копии свидетельств о рождении детей с предъявлением подлинников;

  5. Справки из образовательных учреждений об обучении детей старше 18 лет по очной форме обучения;

  6. Копии документов об опеке (попечительстве) с предъявлением подлинника в случае наличия детей, находящихся под опекой (попечительством).

Других случаев предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства законодательством не предусмотрено.  



Статус дела

Введите номер дела и PIN-код и узнайте состояние Вашего дела.



Предварительная запись

Вы можете записаться на прием в филиалы МФЦ в удобное для Вас время.

Часто задаваемые вопросы